Foto: Dorieo, CC BY-SA 3.0
Wonen in L'Eixample: gids voor deze wijk in Valencia
Brede boulevards, modernistische elegantie, hoogwaardig wonen
Wonen in L'Eixample
L'Eixample () is het Valenciaanse antwoord op het beroemde grid van Barcelona. Brede, met bomen omzoomde boulevards, modernistische gevels en een verfijnde sfeer maken het de favoriete wijk van gevestigde professionals en gezinnen die centraal willen wonen zonder de chaos van het oude centrum.
L'Eixample is de Valenciaanse naam en Ensanche de Castiliaanse; beide betekenen de uitbreiding, het geplande stratenraster buiten de oude stadsmuren. Volgens het gemeentelijk register van het Ajuntament telden de drie wijken (Russafa, El Pla del Remei en La Gran Via) op 1 januari 2025 samen 45.236 inwoners.
De wijk strekt zich uit ten zuiden van Ciutat Vella en wordt doorsneden door de elegante Gran V铆a del Marqu茅s del Turia. De Calle Col贸n, de winkelas van Valencia, loopt langs de noordrand, en de weelderige Turia-tuinen bieden in het noorden een groene ontsnapping. Hier vind je de beste restaurants van Valencia, boetiekshopping en een cafecultuur die eerder verfijnd dan hipsterachtig leunt. De Mercado de Col贸n, een modernistische markthal uit 1916, brengt op zondagochtend ook jazz- en klassieke concerten naast de kraampjes.
Voor expats met een ruimer budget biedt L'Eixample de hoogste woningkwaliteit van centraal Valencia. Reken op ruime flats met hoge plafonds, sierlijke tegelvloeren en balkons over met bomen omzoomde straten. Veel panden zijn fraai gerenoveerd met behoud van hun tijdsbeeld.
De belangrijkste afweging is de kostprijs. L'Eixample heeft de hoogste huren van de stad, en hoewel je kwaliteit krijgt voor je geld, vinden budgetbewuste expats in aangrenzende wijken meer waar voor hun geld. De wijk is bovendien rustiger en residentieler, wat sommigen bevalt en anderen verveelt.
Wat huren kost in L'Eixample (september 2026)
L'Eixample vraagt 21 EUR per m虏 per maand op de huurindex van Fotocasa voor september 2026, boven het gemiddelde van 18 EUR voor de stad Valencia. Tegen dat tarief staat een appartement met twee slaapkamers van 70 m虏 rond 1.470 EUR per maand te huur, voordat je onderhandelt. Dit zijn vraagprijzen van nieuwe advertenties, niet wat zittende huurders betalen.
Vraagprijzen liggen hier 13% hoger dan een jaar eerder, tegen 16,2% voor de stad als geheel.
E茅n cijfer dekt hier het hele district L'Eixample, dat ook Ruzafa, Pla del Remei en Gran V铆a omvat. De wijken erin worden straat voor straat anders geprijsd, dus lees het als het districtsgemiddelde en niet als een prijs voor 茅茅n ervan. De districtsindex van Idealista zette L'Eixample in augustus 2026 op 18,3 EUR per m虏. De twee portalen meten andere advertenties, dus een verschil van een of twee euro is normaal.
Onze huurgids legt uit wat verhuurders vragen en wat de fianza en de makelaarskosten er op de dag van ondertekening bovenop doen, en de calculator voor de startkosten rekent het uit voor elke huur.
Wonen in district L'Eixample
Vervoer
Col贸n en X脿tiva liggen aan de noordrand, Russafa en Alacant (lijn 10) liggen in het district en Bail茅n is op loopafstand. De Gran Via del Marqu茅s del T煤ria is de eigen as van het district en draagt de meeste buslijnen.
Valenbisi-stations staan hier dicht op elkaar en het rasterpatroon maakt fietsen eenvoudig. Het T煤riapark ligt vijf minuten ten noorden van bijna elk adres.
Wat het onderscheidt
L'Eixample is de geplande negentiende-eeuwse stadsuitbreiding, aangelegd als raster met afgeschuinde hoeken en modernistische gevels. Het heeft het grootste interne prijsverschil van alle districten: El Pla del Remei hoort bij de duurste adressen van Valencia, terwijl delen van Russafa nog onder het stedelijk gemiddelde verhuren.
De restaurantdichtheid per vierkante kilometer is de hoogste van de stad, geconcentreerd in Russafa en niet gelijkmatig verdeeld.
Voor wie het werkt
Huurders die eten en uitgaan op loopafstand willen zonder een formeel, goed verlicht raster en moderne bouw op te geven.
De noordelijke helft past bij professionals en gezinnen die het kunnen betalen. Russafa past bij wie de scene voor de deur wil en daar slaap voor inlevert.
Wijken in L'Eixample
Elke wijk in dit district heeft een eigen gids. Huur, vervoer en sfeer verschillen sterk van het ene stratenpatroon tot het andere, dus begin bij de wijk die het dichtst ligt bij waar je echt wilt wonen.
Aangrenzende districten
Deze districten grenzen aan dit district. Het bekijken waard als je nog twijfelt waar je wilt wonen, of wilt vergelijken met de buren.
Openbare en gesubsidieerde scholen
Actieve openbare en gesubsidieerde scholen in dit district, volgens het register van de Conselleria d'Educaci贸.
De scholengids van de Conselleria staat geen directe link naar de pagina van een afzonderlijke school toe, daarom staat op elke kaart hieronder de offici毛le schoolcode. Open de gids, plak de code in het zoekveld en de pagina van de school verschijnt. Zoals veel Spaanse overheidswebsites vraagt het wat geduld.
CEIP Alejandra Soler
Carrer Puerto Rico 5
CEIP Jaime Balmes
Carrer Maestro Aguilar 15
CEIP San Juan de Ribera
Carrer Cirilo Amor贸s 3
IES San Vicente Ferrer
Carrer Almirante Cadarso 20-22
Centre Privat Centro de Estudios Garc铆a Broch
Carrer Pedro III el Grande 46
Centre Privat Escuelas Profesionales de Artesanos
Avinguda Regne de Valencia 40-42
Centre Privat Nuestra Se帽ora de Loreto
Carrer Salamanca 55
Centre Privat Sagrado Coraz贸n Hh. Maristas
Carrer Salamanca 45
Centre Privat San Jos茅 Hh. Franciscanas de la Inmaculada
Carrer Doctor Sumsi 5
Centre Privat San Vicente Ferrer-Dominicos
Carrer Isabel la Cat贸lica 25
Openbare gezondheidscentra (centros de salud) bij deze wijk
Openbare eerstelijnscentra van de Valenciaanse gezondheidsdienst. Afstanden zijn hemelsbreed tot de rand van de wijk, geen wandelroutes.
Centro de Salud Ruzafa
San Valero 8, 46004 Valencia
Gezondheidsdepartement: Dr. Peset
Centro de Salud Luis Oliag - Monteolivete
Escultor Jos茅 Capuz 13, 46006 Valencia
Gezondheidsdepartement: Dr. Peset
Bij welk centrum je bent ingedeeld hangt af van je woonadres. Controleer dat in de zoekfunctie van de Generalitat voordat je je inschrijft.
Zoeken naar gezondheidscentra van de GeneralitatBron: open data van de Generalitat Valenciana (CC BY).
Waar L'Eixample ligt in Valencia
Hoe wonen in L'Eixample echt is
Pluspunten: wat bewoners waarderen
- Meest elegante architectuur en straatbeeld van Valencia
- Ruime, hoogwaardige flats met originele details
- Uitstekend winkelen (Calle Col贸n) en fijn eten
- Directe toegang tot de Turia-tuinen
- Veilige en goed onderhouden straten
Minpunten: wat je vooraf moet weten
- Hoogste huren van centraal Valencia
- Minder nachtleven en sociale drukte dan Ruzafa of El Carmen
- Kan stil aanvoelen op avonden en weekends
- Minder budgetvriendelijke eetopties
Woningen in L'Eixample
Voorzieningen in de buurt
Winkelen
Calle Col贸n, El Corte Ingles, boetieks
Cultuur
Jazz- en klassieke concerten op zondag in de Mercado de Col贸n
Parken
Turia-tuinen direct toegankelijk, met bomen omzoomde boulevards
Vervoer
Metro Col贸n, meerdere buslijnen, vlot per taxi
Eten en drinken
Hoogwaardige restaurants, wijnbars en klassieke caf茅s
Inwoners
45.236 inwoners in de drie wijken (padr贸n, 1 januari 2025)
Wil je in L'Eixample?
wonen? We laten je off-market appartementen met 茅茅n of twee slaapkamers zien die niet op Idealista staan, en we onderhandelen je borg (fianza) waar mogelijk terug naar 茅茅n maand.
Woont in Valencia sinds 2016. Oprichter van BeTranslated. Meer dan 25 jaar ervaring in vertaling, vertolking en meertalige SEO.
Bijgewerkt op 5 september 2026 door Michael Bastin