Foto: Diego Delso, CC BY-SA 3.0
Wonen in Quatre Carreres: gids voor deze wijk in Valencia
Uitgestrekt zuidoostelijk district, van goedkope Malilla-blokken tot glazen torens rond de Ciudad de las Artes y las Ciencias
Wonen in Quatre Carreres
Quatre Carreres () is het reusachtige zuidoostelijke district met de Ciudad de las Artes y las Ciencias, het Oceanografic, de oude Malilla-woonblokken en een strook nieuwbouw langs de Avenida Ausias March. De wijk is zo groot dat erover praten als een plek misleidend is - huur in Malilla en huur naast de CAC kunnen 250 euro verschillen voor dezelfde vierkante meters. Tussen Russafa en Montolivet ligt En Corts, een dicht raster uit de jaren zestig, vernoemd naar een middeleeuwse bron.
Quatre Carreres heeft in het Valenciaans en het Castiliaans dezelfde naam en betekent vier wegen; het district is genoemd naar de oude huertawegen die dit land doorkruisten, al is niet vastgelegd welke vier. Volgens het gemeentelijk register van het Ajuntament telden de zeven wijken op 1 januari 2025 samen 83.333 inwoners.
Het paradepaardje van het district is het complex Ciudad de las Artes y las Ciencias zelf. Wonen op 15 minuten loopafstand geeft dagelijks toegang tot de zuidelijke strook van de Turia-tuinen, het Hemisferic, het Palau de les Arts en een strook waterfront die de rest van Valencia in het weekend bezoekt. Het CAC-aangrenzende sub-barrio Mont-Olivet ligt direct ten westen van het complex en combineert flats uit de jaren 70 met nieuwbouw. De nieuwbouw langs Ausias March en Carrer del Musico Gines neigt naar moderne tweekamerflats met terrassen en sportschool-toegang, tussen 1200 en 1600 euro in 2026.
Steek onder het spoor door richting Malilla en het beeld verandert. Het sub-barrio Malilla bestaat vooral uit jaren-70-flats van 80 tot 100 vierkante meter met huren tussen 1.100 en 1.400 euro. Rustiger, meer Spaanstalig, met het nieuwe Hospital La Fe als ankerwerkgever. Vervoer via metrolijn 10 (sinds 2022, maakt het zuidelijke deel loopbaar voor het centrum) en EMT-bussen 14, 24 en 95.
Wat het beste past hangt af van je sub-barrio. Bij de CAC: gezinnen met carriere, designbewuste huurders, iedereen die het Hemisferic vanaf zijn balkon wil zien. In Malilla: budgetgezinnen, ziekenhuispersoneel, huurders die ruimte en nabijheid van de nieuwe metrolijn willen zonder de centrumtoeslag.
Het district Quatre Carreres telt zeven wijken. Naast Mont-Olivet, En Corts, Malilla en La Punta zijn dat La Fonteta de Sant Lluís, een oud huertadorp vernoemd naar een bron; Na Rovella, met het paviljoen de Fonteta en de Roig Arena; en Ciutat de les Arts i les Ciències, de snelgroeiende wijk rond het complex van Calatrava.
Wat huren kost in Quatre Carreres (september 2026)
Quatre Carreres vraagt 18 EUR per m² per maand op de huurindex van Fotocasa voor september 2026, gelijk aan het gemiddelde van de stad Valencia. Tegen dat tarief staat een appartement met twee slaapkamers van 70 m² rond 1.260 EUR per maand te huur, voordat je onderhandelt. Dit zijn vraagprijzen van nieuwe advertenties, niet wat zittende huurders betalen.
Vraagprijzen liggen hier 6% hoger dan een jaar eerder, tegen 16,2% voor de stad als geheel.
Eén cijfer dekt hier het hele district Quatre Carreres, dat ook Mont-Olivet, En Corts, Malilla, La Punta, La Fonteta de Sant Lluís, Na Rovella en Ciutat de les Arts i les Ciències omvat. De wijken erin worden straat voor straat anders geprijsd, dus lees het als het districtsgemiddelde en niet als een prijs voor één ervan.
Quatre Carreres is te groot om door één cijfer beschreven te worden. De blokken bij de Stad van Kunsten en langs Ausias March zijn nieuwer, hebben terrassen en verhuren aan professionals; Malilla achter het spoor is voorraad uit de jaren 70 met een heel andere huur; Penya-roja aan de jachthavenkant is weer een eigen markt. Het districtsgemiddelde zegt je dus minder dan de deelwijk, en metrolijn 10 verkleint dat verschil stilletjes sinds de opening.
Onze huurgids legt uit wat verhuurders vragen en wat de fianza en de makelaarskosten er op de dag van ondertekening bovenop doen, en de calculator voor de startkosten rekent het uit voor elke huur.
Wonen in district Quatre Carreres
Vervoer
Metrolijn 10, geopend in 2022, loopt vanaf Alacant door het district naar Natzaret, met haltes Amado Granell, Quatre Carreres en Oceanogràfic.
Het is qua oppervlak het grootste district, dus de echte afstand tussen Mont-Olivet en La Punta is eerder een busrit dan een wandeling.
Wat het onderscheidt
Quatre Carreres verandert het snelst van alle districten. Het herbergt de Ciudad de las Artes y las Ciencias, het nieuwe ziekenhuis La Fe en, bij La Punta, enkele van de laatste werkende huerta-percelen binnen de stadsgrens.
Daardoor staan een nieuwbouwtoren bij Amado Granell en een gelijkvloerse alquería tussen de sinaasappelbomen in hetzelfde bestuurlijke district.
Voor wie het werkt
Ziekenhuispersoneel, gezinnen die nieuwbouw met parkeerplaats willen, en iedereen wiens woon-werkverkeer op lijn 10 aansluit.
Mont-Olivet past bij wie waarde dicht bij het centrum zoekt. Malilla bij gezinnen die ruimte willen. La Punta bij wie echt het platteland wil.
Wijken in Quatre Carreres
Elke wijk in dit district heeft een eigen gids. Huur, vervoer en sfeer verschillen sterk van het ene stratenpatroon tot het andere, dus begin bij de wijk die het dichtst ligt bij waar je echt wilt wonen.
Mont-Olivet
Loopafstand tot Ciutat de les Arts met mix van jaren 70 blokken en nieuwbouw
Ontdek Mont-OlivetEn Corts
Een compact stratenraster in Quatre Carreres tussen Russafa en Montolivet, vernoemd naar een middeleeuwse bron
Ontdek En CortsMalilla
Opkomende Quatre Carreres-hoek met nieuw ziekenhuis, grote regeneratie en stijgende huren
Ontdek MalillaLa Punta
Traditionele huerta-barrio tussen de haven en de zuidelijke rijstvelden
Ontdek La PuntaLa Fonteta de Sant Lluís
Een oud huertadorp in het zuiden van Quatre Carreres, gegroeid rond een bron en een kerk, door ringwegen van de stad gescheiden
Ontdek La Fonteta de Sant LluísNa Rovella
Een driehoek van flats uit de jaren zeventig in Quatre Carreres, met het oude basketbalpaviljoen de Fonteta en de nieuwe Roig Arena
Ontdek Na RovellaCiutat de les Arts i les Ciències
De wijk rond het complex van Calatrava, tussen de Turiatuin en de Ronda Sud, met nieuwe woontorens, de rechtbank en een tramlijn
Ontdek Ciutat de les Arts i les CiènciesAangrenzende districten
Deze districten grenzen aan dit district. Het bekijken waard als je nog twijfelt waar je wilt wonen, of wilt vergelijken met de buren.
Openbare en gesubsidieerde scholen
Actieve openbare en gesubsidieerde scholen in dit district, volgens het register van de Conselleria d'Educació.
De scholengids van de Conselleria staat geen directe link naar de pagina van een afzonderlijke school toe, daarom staat op elke kaart hieronder de officiële schoolcode. Open de gids, plak de code in het zoekveld en de pagina van de school verschijnt. Zoals veel Spaanse overheidswebsites vraagt het wat geduld.
CEIP Almudena Muñoz
Carrer Amado Granell Mesado 61
CEIP la Fonteta
Carrer Cura Palanca S/N
CEIP Les Arts
Carrer Blas Gámez Ortiz 2
CEIP Montolivet
Plaça Parque Monteolivete 3
CEIP Número 106
Carrer Riu Eresma 19
CEIP Pablo Neruda
Carrer Ingeniero Joaquín Benlloch 36
CEIP Rafael Mateu Cámara
Plaça Ceramista Gimeno S/N
IES Font de Sant Lluís
Avinguda Hermanos Maristas 25
IES Jordi de Sant Jordi
Carrer Alcalde Gisbert Rico 24
IES Malilla
Carrer Bernardo Morales San Martín S/N
Centre Privat Grupo Educativo San Luis
Carrer Zapadores 30
Centre Privat Liceo Corbi
Carrer Villahermosa 6
Centre Privat Martí Sorolla
Carrer Riu Eresma 3
Centre Privat Profesional Sorolla
Carrer Carrera Malilla 47
Centre Privat Salesianos-San Juan Bosco
Avinguda de la Plata 10
Centre Privat Santa Magdalena Sofía
Carrer Carrera del Riu 67
Openbare gezondheidscentra (centros de salud) bij deze wijk
Openbare eerstelijnscentra van de Valenciaanse gezondheidsdienst. Afstanden zijn hemelsbreed tot de rand van de wijk, geen wandelroutes.
Centro de Salud Fuente de San Luis
C/ Arabista Ambrosio Huici 30, 46013 Valencia
Gezondheidsdepartement: Dr. Peset
Centro de Salud Luis Oliag - Monteolivete
Escultor José Capuz 13, 46006 Valencia
Gezondheidsdepartement: Dr. Peset
Centro de Salud Malilla
Carretera de Malilla 52, 46026 Valencia
Gezondheidsdepartement: Dr. Peset
Bij welk centrum je bent ingedeeld hangt af van je woonadres. Controleer dat in de zoekfunctie van de Generalitat voordat je je inschrijft.
Zoeken naar gezondheidscentra van de GeneralitatBron: open data van de Generalitat Valenciana (CC BY).
Waar Quatre Carreres ligt in Valencia
Hoe wonen in Quatre Carreres echt is
Pluspunten: wat bewoners waarderen
- Loopafstand van Ciudad de las Artes, Oceanografic, Turia-zuid
- Metrolijn 10 sinds 2022 - centrum in 8 minuten
- Brede huurrange - je stuurt je budget bij per sub-barrio
- Veel nieuwbouw met terrassen en moderne voorzieningen
- Hospital La Fe dichtbij, uitgebreid EMT-busnetwerk
Minpunten: wat je vooraf moet weten
- Enorm district - ervaring verschilt sterk tussen Malilla en de CAC-strook
- 30+ minuten lopen naar centraal Eixample vanuit de meeste delen
- Sommige jaren-70-blokken in Malilla zijn rumoerig en slecht geïsoleerd
- Toeristen rond de CAC in het weekend
Woningen in Quatre Carreres
Voorzieningen in de buurt
Cultuur
Ciudad de las Artes y las Ciencias, Oceanografic, Palau de les Arts
Vervoer
Metrolijn 10 (sinds 2022), bussen 14, 24 en 95
Groen
Turia-zuid, Parc de Manuel Granero, fietspad in de bedding
Zorg
Hospital La Fe (een van de grootste publieke ziekenhuizen van Spanje)
Inwoners
83.333 inwoners in de zeven wijken (padrón, 1 januari 2025)
Meer wijken
Ciutat de les Arts i les Ciències
De wijk rond het complex van Calatrava, tussen de Turiatuin en de Ronda Sud, met nieuwe woontorens, de rechtbank en een tramlijn
Ontdek Ciutat de les Arts i les CiènciesNa Rovella
Een driehoek van flats uit de jaren zeventig in Quatre Carreres, met het oude basketbalpaviljoen de Fonteta en de nieuwe Roig Arena
Ontdek Na RovellaLa Fonteta de Sant Lluís
Een oud huertadorp in het zuiden van Quatre Carreres, gegroeid rond een bron en een kerk, door ringwegen van de stad gescheiden
Ontdek La Fonteta de Sant LluísWil je in Quatre Carreres?
wonen? We laten je off-market appartementen met één of twee slaapkamers zien die niet op Idealista staan, en we onderhandelen je borg (fianza) waar mogelijk terug naar één maand.
Woont in Valencia sinds 2016. Oprichter van BeTranslated. Meer dan 25 jaar ervaring in vertaling, vertolking en meertalige SEO.
Bijgewerkt op 5 september 2026 door Michael Bastin