Foto: Joanbanjo, CC BY-SA 3.0
L'Olivereta
El distrito residencial del oeste: tranquilo, familiar y con metro rápido al aeropuerto
Vivir en L'Olivereta
L'Olivereta es el corredor residencial del oeste, lindando con Mislata (el municipio obrero del oeste) y atravesado por arterias importantes que conducen al aeropuerto, con el sub-barrio de Patraix Vara de Quart como vecino al sur. El barrio no recibe el tráfico turístico del centro: lo que encuentras en su lugar es vida valenciana de barrio: mercados entre semana, cafeterías de proximidad y un ritmo más calmado.
La gran ventaja práctica: el acceso al aeropuerto. La línea 5 del metro va desde Aeroport y atraviesa L'Olivereta directamente (estaciones Mislata y Mislata-Almassil). Para viajeros frecuentes, autónomos con clientes internacionales o familias con parientes fuera, esos 25 minutos puerta a puerta hasta la terminal compensan el cambio respecto a una ubicación céntrica.
Los alquileres son notablemente más bajos que en el centro a igual superficie. Los edificios tiran a años 70-90 con ascensor y plaza de garaje, y las calles son más calmadas y con menos tráfico de motos que el centro. El comercio local es fuerte pero de barrio: carnicerías, panaderías y ferreterías más que cafeterías de tueste de destino.
Pegas: la oferta de restauración y vida nocturna es escasa frente a Russafa o El Carmen. Los colegios internacionales están a 15-25 minutos en coche. La estética es más práctica que con encanto. Encaja con: familias, jubilados, profesionales que viajan cada semana y quien acepte coger el metro para una salida nocturna de fin de semana.
Cuánto cuesta alquilar en L'Olivereta (septiembre de 2026)
L'Olivereta pide 17 EUR por m² al mes en el índice de alquiler de Fotocasa de septiembre de 2026, por debajo de los 18 EUR de media de la ciudad de Valencia. A ese ritmo, un apartamento de dos dormitorios y 70 m² sale a unos 1.190 EUR al mes antes de negociar. Son precios de oferta de anuncios nuevos, no lo que pagan los inquilinos que ya viven ahí.
Los precios de oferta aquí están un 1,8 % por encima de hace un año, frente al 7 % del conjunto de la ciudad.
Fotocasa publica esta cifra para todo el distrito de L'Olivereta, cuya mayor parte es el barrio del mismo nombre.
L'Olivereta se paga como un distrito de apartamentos familiares, no de inversores. El parque es de media altura de los años 70 a 90 con ascensor y garaje, los inquilinos son hogares que se quedan años, y la rotación es tan baja que un buen apartamento de tres dormitorios rara vez aguanta mucho en un portal. Lo que mueve la cifra es la línea de metro al aeropuerto y no ninguna escena de cafeterías: los apartamentos a pocos minutos de la estación de Mislata se alquilan antes y piden algo más que los bloques del interior del distrito.
Nuestra guía de alquiler explica qué piden los propietarios y qué suman la fianza y los honorarios de agencia el día de la firma, y la calculadora de gastos iniciales hace las cuentas para cualquier alquiler.
Vivir en el distrito de L'Olivereta
Cómo moverte
Nou d'Octubre y Mislata-Almassil están en el corredor oeste que sirven las líneas 3, 5 y 9. La Avinguda del Cid es el eje de autobuses del distrito y va recto al centro.
El corredor es rápido: el centro de Valencia queda a unos 10 minutos de metro desde casi todo el distrito.
Qué lo diferencia
L'Olivereta es el distrito interior oeste más consistentemente asequible, levantado en bloques densos de los sesenta y setenta para la expansión industrial de aquellos años. Nou Moles es con diferencia el mayor de sus cinco barrios.
Aquí no hay prácticamente turismo, y se nota en la calle: bares de barrio, mercados locales y castellano como lengua por defecto en la acera.
A quién le encaja
Inquilinos de larga estancia y familias que priorizan precio y rapidez de metro sobre encanto, y que se manejan bien en un barrio íntegramente hispanohablante.
Es una elección práctica más que romántica, y el peaje honesto es un paisaje urbano con muy poco interés arquitectónico.
Dónde está L'Olivereta en Valencia
Cómo es vivir realmente en L'Olivereta
A favor: lo que más gusta a los vecinos
- Metro directo al aeropuerto: 25 min puerta a terminal
- Alquileres entre un 30% y un 40% por debajo del Eixample central para un tamaño similar
- Calles más calmadas, con menos tráfico de motos y turistas
- Pisos familiares con ascensor y plaza de garaje habituales
- Cultura de mercado local: carnicerías, panaderías y ferreterías
En contra: lo que conviene saber antes de mudarte
- Vida nocturna y gastronomía de destino limitadas
- Los colegios internacionales requieren entre 15 y 25 min de desplazamiento
- Menos carácter que los barrios antiguos
- Fines de semana más tranquilos: pocas cafeterías abren los domingos
Tipos de vivienda en L'Olivereta
Servicios y entorno
Aeropuerto
Línea 5 del metro directa a Aeroport: 25 min puerta a terminal
Transporte
Línea 5 del metro (Mislata, Mislata-Almassil) y líneas de bus de la EMT al centro
Vida diaria
Mercados locales, Mercadona, Consum, carnicerías y panaderías de barrio
Zonas verdes
Parque del Oeste y parque de la Rambleta a poca distancia andando
¿Te interesa L'Olivereta?
Contáctanos. Te ayudamos a comparar este barrio con tus alternativas y, si encaja, te acompañamos en la búsqueda de piso, los trámites y la mudanza.
Residente en Valencia desde 2016. Fundador de BeTranslated. Más de 25 años en traducción, interpretación y SEO multilingüe.
Revisado el 5 de septiembre de 2026 por Michael Bastin