Photo : 19Tarrestnom65, CC BY-SA 4.0
Vivre à Nou Moles, Valencia : guide du quartier
Le plus grand quartier de L'Olivereta, dont le nom signifie les nouvelles meules
Vivre à Nou Moles
Nou Moles () est le plus grand quartier du district de L'Olivereta, à l'ouest de la ville. En gros, l'Avinguda del Cid marque sa limite sud, les jardins du Turia et le Passeig de la Petxina sa limite nord, la Carrer del Nou d'Octubre l'ouest et l'Avinguda de Pérez Galdós l'est.
L'Ajuntament emploie le même nom, Nou Moles, en castillan et en valencien. En valencien, nou veut dire nouveau, et les moles sont les meules, les deux pierres rondes qui écrasent le grain dans un moulin, selon le Diccionari Català-Valencià-Balear. Les sources consultées ne disent pas de quel moulin il s'agit : lisez donc le nom comme « les nouvelles meules », sans y voir un repère daté.
C'est un quartier dense et bien établi. Selon le registre municipal de l'Ajuntament, 27 844 personnes vivaient à Nou Moles au 1er janvier 2025, sur 74,0 hectares, presque autant que les 27 622 recensées en 1991. L'ancienne Presó Model, la prison de la ville, abrite aujourd'hui les bureaux de la Ciutat Administrativa 9 d'Octubre de la Generalitat.
Transports et compromis : les stations Avinguda del Cid et Nou d'Octubre, sur les lignes de métro 3, 5 et 9, longent sa limite sud, avec des trains directs vers Xàtiva, au centre, et, sur les lignes 3 et 5, vers l'aéroport. L'Avinguda del Cid est une entrée de ville très fréquentée et se garer est difficile. Tres Forques se trouve de l'autre côté de l'avenue et le petit quartier de Soternes juste à l'ouest.
Ce que coûte un loyer à Nou Moles (septembre 2026)
Nou Moles s'affiche à 16 EUR par m² et par mois sur l'indice des loyers Fotocasa de septembre 2026, en dessous des 18 EUR de moyenne de la ville de Valencia. À ce tarif, un T3 de 70 m² s'affiche autour de 1 120 EUR par mois, avant négociation. Ce sont des prix demandés sur les nouvelles annonces, pas ce que paient les locataires en place.
Les prix demandés ici sont 5,9 % en dessous de ceux d'il y a un an, alors que l'ensemble de la ville a évolué de 7 % dans l'autre sens.
C'est le chiffre du quartier lui-même. Le district de L'Olivereta auquel il appartient s'affiche à 17 EUR sur le même indice.
Nou Moles compte surtout des appartements des années 1960 et 1970 : le chiffre ci-dessus est un bon repère, les logements rénovés près du Turia se louant plus cher.
Notre guide de la location détaille ce que demandent les propriétaires et ce que la fianza et les honoraires d'agence ajoutent le jour de la signature, et le calculateur de frais d'entrée refait le calcul pour n'importe quel loyer.
Écoles publiques et concertées de ce quartier
Le guide des écoles de la Conselleria ne permet pas de créer un lien direct vers la fiche d'un établissement, c'est pourquoi chaque carte ci-dessous indique son code officiel. Ouvrez le guide, collez le code dans le champ de recherche et la fiche de l'école s'affiche. Comme beaucoup de sites de l'administration espagnole, il demande un peu de patience.
CEIP 9 d'Octubre
Carrer Democràcia 32
CEIP Doctor Barcia Goyanes
Carrer Olimpia Arozena Torres 23
Où se situe Nou Moles dans Valencia
À quoi ressemble vraiment la vie à Nou Moles
Avantages : ce que les habitants adorent
- Métro lignes 3, 5 et 9 à sa limite sud
- Métro direct vers l'aéroport
- Près des jardins du Turia
- Commerces du quotidien dans chaque rue
Inconvénients : ce qu'il faut savoir
- Circulation sur l'Avinguda del Cid
- Stationnement difficile
- Surtout des appartements anciens
- Peu de vie nocturne
Logements typiques à Nou Moles
Commodités locales
Transports
Métro lignes 3, 5 et 9 à Avinguda del Cid et Nou d'Octubre
Administration
Ciutat Administrativa 9 d'Octubre, dans l'ancienne Presó Model
Nom
« Les nouvelles meules » en valencien
Population
27 844 habitants sur 74,0 hectares (padrón, 1er janvier 2025)
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Résident à Valencia depuis 2016. Fondateur de BeTranslated. 25 ans d'expérience en traduction, interprétation et SEO multilingue.
Mis à jour le 5 septembre 2026 par Michael Bastin