Photo : Francesc Fort, CC BY-SA 4.0
Vivre à Soternes, Valencia : guide du quartier
Un petit quartier de L'Olivereta à la limite de Mislata, né d'un hameau autour d'un ermitage
Vivre à Soternes
Soternes () est un petit quartier du district de L'Olivereta, à la limite ouest de la ville, contre la commune de Mislata. La Carrer del Nou d'Octubre le sépare de Nou Moles à l'est, et l'Avinguda del Cid marque sa limite sud.
L'Ajuntament emploie le nom Soternes en castillan comme en valencien. Selon la Gran Enciclopèdia Catalana, c'était à l'origine une partida rurale et un hameau formé au XVe siècle autour du sanctuaire de Sant Miquel ; au XVIIe siècle, on l'appelait aussi Cerdanet, d'après ses seigneurs, les Cerdà de Tallada, et une forme plus ancienne du nom était Soterna. Nous n'avons trouvé aucune source fiable sur le sens du mot Soternes lui-même, et nous préférons ne pas deviner.
Selon le registre municipal de l'Ajuntament, 5 183 personnes vivaient à Soternes au 1er janvier 2025, sur 22,4 hectares seulement. Il s'agit surtout d'immeubles bâtis sur d'anciennes terres agricoles, avec encore quelques vieux murs de brique et ateliers entre les blocs.
Transports et compromis : la station Nou d'Octubre, sur les lignes de métro 3, 5 et 9, se trouve à son angle sud-est, sur l'Avinguda del Cid, et la station Mislata est juste de l'autre côté de la limite. Le quartier a peu de services propres, et beaucoup d'habitants font leurs courses à Mislata. Pour plus de commerces, Nou Moles est de l'autre côté de Nou d'Octubre, et Tres Forques au sud-est, de l'autre côté de l'Avinguda del Cid.
Ce que coûte un loyer à Soternes (septembre 2026)
Soternes s'affiche à 17 EUR par m² et par mois sur l'indice des loyers Fotocasa de septembre 2026, en dessous des 18 EUR de moyenne de la ville de Valencia. À ce tarif, un T3 de 70 m² s'affiche autour de 1 190 EUR par mois, avant négociation. Ce sont des prix demandés sur les nouvelles annonces, pas ce que paient les locataires en place.
Les prix demandés ici sont 1,8 % au-dessus de ceux d'il y a un an, contre 7 % pour l'ensemble de la ville.
C'est le chiffre du quartier lui-même. Le district de L'Olivereta auquel il appartient s'affiche à 17 EUR sur le même indice.
Soternes est petit et compte peu d'annonces à un moment donné : le chiffre ci-dessus peut varier davantage d'un mois à l'autre que dans les grands quartiers.
Notre guide de la location détaille ce que demandent les propriétaires et ce que la fianza et les honoraires d'agence ajoutent le jour de la signature, et le calculateur de frais d'entrée refait le calcul pour n'importe quel loyer.
Écoles publiques et concertées de ce quartier
Le guide des écoles de la Conselleria ne permet pas de créer un lien direct vers la fiche d'un établissement, c'est pourquoi chaque carte ci-dessous indique son code officiel. Ouvrez le guide, collez le code dans le champ de recherche et la fiche de l'école s'affiche. Comme beaucoup de sites de l'administration espagnole, il demande un peu de patience.
Centre Privat Pureza de María-Cid
Avinguda del Cid 142
Centre Privat Som Escola
Carrer Archena 6
Où se situe Soternes dans Valencia
À quoi ressemble vraiment la vie à Soternes
Avantages : ce que les habitants adorent
- Rues calmes et compactes
- Métro lignes 3, 5 et 9 à Nou d'Octubre
- Les commerces de Mislata à côté
- Une longue histoire locale
Inconvénients : ce qu'il faut savoir
- Peu de services propres
- Peu de locations disponibles
- Circulation sur l'Avinguda del Cid
- Peu d'attrait pour les visiteurs
Logements typiques à Soternes
Commodités locales
Transports
Métro lignes 3, 5 et 9 à Nou d'Octubre
Commerces
La plupart des commerces du quotidien à Mislata
Histoire
Un hameau du XVe siècle, autrefois aussi appelé Cerdanet
Population
5 183 habitants sur 22,4 hectares (padrón, 1er janvier 2025)
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Résident à Valencia depuis 2016. Fondateur de BeTranslated. 25 ans d'expérience en traduction, interprétation et SEO multilingue.
Mis à jour le 5 septembre 2026 par Michael Bastin