Photo : Simon Burchell, CC BY-SA 4.0
El Mercat
Coeur du Mercado Central et de la Lonja, dense, touristique de jour, calme la nuit
Vivre à El Mercat
El Mercat doit son nom au Mercado Central (1928, modernista) - plus grand marché de produits frais d'Europe sous un seul toit. Le quartier se trouve dans la moitié sud de Ciutat Vella, entre Plaza Reina et Avenida del Oeste, et est ancre à l'ouest par la Lonja de la Seda (1482), inscrite à l'UNESCO.
Le bâti est majoritairement historique - immeubles des 18e et 19e siècles avec appartements 60-90 m², escaliers étroits et couverture d'ascenseurs irreguliere. Beaucoup de rez-de-chaussée restent commerce ou stockage pour le marché. Les loyers 2026 se situent à 1 100-1 500 euros pour un 2-pièces rénové ; les unités d'époque charmantes mais contraintes peuvent être moins chères.
Transports : Angel Guimera (L3/L5/L9) et Xativa (L3/L5/L7/L9) sont tous deux à 6-8 min à pied. Les bus EMT contournent la périphérie mais les rues intérieures sont piétonnes. Vous n'aurez pas besoin de voiture - tout le centre est à pied.
Compromis : touristique de jour. Groupes de visiteurs, week-enders et foules du marché quotidien rendent certaines rues comme un évènement permanent. Après 21h l'énergie chute - les commerces ferment et la plupart des résidents rentrent. Choisissez une rue latérale pour le calme.
El Mercat compte parmi les quartiers les plus chers de Valence au mètre, avec des loyers demandés autour de 21 euros le m² par mois. Cela le place au-dessus d'El Carmen, au-dessus de Gran Vía, et près du sommet de tout ce qui se trouve dans les anciens remparts.
La raison tient à l'usage du parc plutôt qu'à sa qualité. La location courte durée et la colocation étudiante dominent ici : les logements qui arrivent sur le marché sont donc plutôt petits et meublés, calibrés sur un rendement à la nuit ou à la chambre et non sur le budget mensuel d'un ménage.
La conséquence pratique, c'est que les logements familiaux en location longue durée y sont réellement rares. Chercher un T4 en bail de douze mois dans El Mercat relève moins du prix que de l'attente d'un bien qui sort peu. Sant Francesc et La Seu, juste à côté, sont des terrains de chasse plus faciles.
Ce que les résidents comprennent vite, c'est que le marché est une institution du matin. Il fonctionne du lundi au samedi matin et ferme le dimanche : le quartier qui porte son nom exige donc quand même un passage au supermarché pour tout ce dont on se souvient après quinze heures.
Sous la coupole du Mercat Central, le marché qui donne son nom au quartier El Mercat.
Où se situe El Mercat dans Valencia
À quoi ressemble vraiment la vie à El Mercat
Avantages : ce que les habitants adorent
- Mercado Central et Lonja à la porte
- À pied de tout Ciutat Vella en moins de 10 min
- Excellente vie de produits frais
- Forte ambiance historique avec bâti d'époque
- Rues intérieures piétonnes
Inconvénients : ce qu'il faut savoir
- Foules touristiques en pic l'été et durant Las Fallas
- Rues vides après 21h
- Anciens immeubles avec couverture d'ascenseurs irreguliere
- Supermarchés limités - culture de marché domine
Logements typiques à El Mercat
Commodités locales
Marchés
Mercado Central quotidien, marché timbres et artisans Plaza Redonda le dimanche
Culture
Lonja de la Seda, Mercado Central, plusieurs églises
Transports
Angel Guimera (L3/L5/L9), cercanias Xativa - 6-8 min
Restauration
Tapas traditionnelles, restaurants de produits frais, horchaterias
Plus de quartiers
Vous pensez déménager à El Mercat?
Contactez notre équipe de relocation à Valencia. Nous vous aiderons à trouver le bon appartement, à gérer les démarches administratives et à vous installer plus rapidement.
Résident à Valencia depuis 2016. Fondateur de BeTranslated. 25 ans d'expérience en traduction, interprétation et SEO multilingue.
Mis à jour le 16 mai 2026 par Michael Bastin