Photo : Dorieo, CC BY-SA 4.0
Pla del Remei : guide du quartier de Valencia
Le triangle premium de L'Eixample entre Colón et le Mercado de Colón
Vivre à Pla del Remei
Pla del Remei () est la petite mais puissante poche premium de L'Eixample, coincée entre Calle Colón, Gran Vía Marqués del Turia et Calle Cirilo Amoros. Le Mercado de Colón (1916, modernista) en marque le centre et les rues adjacentes concentrent la plus grande densité de boutiques de mode, joailliers, restaurants gastronomiques et offices notariaux de la ville.
El Pla del Remei est le nom valencien ; en castillan, on dit Llano del Remedio. Selon l'explication habituelle, la plaine (pla) a pris le nom du couvent de la Vierge du Remède (Remei), qui se dressait ici, hors des remparts. Selon le registre municipal de l'Ajuntament, 7 344 personnes y vivaient au 1er janvier 2025, sur 38,7 hectares.
Le bâti est essentiellement composé d'immeubles d'époque, beaucoup avec balcons en fer forge d'origine, sols carrelés et plafonds de 3 à 3,5 mètres. Les rues sont propres, bien éclairées et offrent l'ambiance résidentielle la plus calme des quartiers centraux après 22h. Le prix d'un 2-pièces rénové dépend autant de l'immeuble et de la rue que de la surface.
Les transports sont excellents. Le métro Colón (L3, L5, L7, L9) est sur le pas de la porte et la gare de Xativa, d'où le métro rejoint l'aéroport en 21 minutes environ (les cercanías de l'Estació del Nord atteignent le Cabanyal en 13), est à 8 minutes à pied. Les jardins du Turia sont à 6 minutes au nord. La plupart des résidents n'ont pas de voiture - tout le centre est accessible à pied.
Compromis : ce n'est pas une scène sociale jeune. Les bars ferment plus tôt qu'à Ruzafa, on ne trouve pas de culture brunch à chaque coin de rue, et la démographie penche vers l'Espagne plus age. Mais pour les acheteurs et locataires long terme qui priorisent la qualité d'immeuble, la sécurité et un accès facile au meilleur de Valencia, Pla del Remei est le meilleur choix central.
Ce que coûte un loyer à Pla del Remei (septembre 2026)
Pla del Remei s'affiche à 21 EUR par m² et par mois sur l'indice des loyers Fotocasa de septembre 2026, au-dessus des 18 EUR de moyenne de la ville de Valencia. À ce tarif, un T3 de 70 m² s'affiche autour de 1 470 EUR par mois, avant négociation. Ce sont des prix demandés sur les nouvelles annonces, pas ce que paient les locataires en place.
Les prix demandés ici sont 15,5 % au-dessus de ceux d'il y a un an, contre 16,2 % pour l'ensemble de la ville.
C'est le chiffre du quartier lui-même. Le district de L'Eixample auquel il appartient s'affiche à 21 EUR sur le même indice.
Pla del Remei se valorise sur l'immeuble. Le bâti est fait d'appartements modernistes et du début du 20e siècle avec des plafonds de trois mètres, souvent 120 m² et plus, si bien qu'un taux au mètre modéré produit tout de même l'un des loyers mensuels les plus élevés de la ville. Les locataires sont des professionnels installés et des retraités qui restent des années, les annonces sont rares et discrètes, et un appartement rénové dans une rue autour du Mercado de Colón part au premier dossier solide plutôt qu'au plus offrant.
Notre guide de la location détaille ce que demandent les propriétaires et ce que la fianza et les honoraires d'agence ajoutent le jour de la signature, et le calculateur de frais d'entrée refait le calcul pour n'importe quel loyer.
Écoles publiques et concertées de ce quartier
Le guide des écoles de la Conselleria ne permet pas de créer un lien direct vers la fiche d'un établissement, c'est pourquoi chaque carte ci-dessous indique son code officiel. Ouvrez le guide, collez le code dans le champ de recherche et la fiche de l'école s'affiche. Comme beaucoup de sites de l'administration espagnole, il demande un peu de patience.
CEIP San Juan de Ribera
Carrer Cirilo Amorós 3
Centre Privat San Vicente Ferrer-Dominicos
Carrer Isabel la Católica 25
Centres de santé publics (centros de salud) près de ce quartier
Centres de soins primaires publics du service de santé valencien. Les distances sont à vol d'oiseau jusqu'à la limite du quartier, pas des itinéraires à pied.
Centro de Salud Ruzafa
San Valero 8, 46004 Valencia
Département de santé: Dr. Peset
Centro de Salud Nápoles y Sicilia
Pl. Napoles y Sicilia 4, 46003 Valencia
Département de santé: Hospital General
Le centre auquel vous êtes rattaché dépend de votre adresse. Vérifiez-le avec le moteur de recherche de la Generalitat avant de vous inscrire.
Recherche de centres de santé de la GeneralitatSource : données ouvertes de la Generalitat Valenciana (CC BY).
Où se situe Pla del Remei dans Valencia
À quoi ressemble vraiment la vie à Pla del Remei
Avantages : ce que les habitants adorent
- Meilleur bâti d'époque du centre de Valencia
- À pied de Colón, du Mercado de Colón et des jardins du Turia en moins de 10 min
- Métro Colón (L3/L5/L7/L9) à 1 min à pied
- Très faible bruit de rue le soir
- Excellente concentration de restaurants gastronomiques
Inconvénients : ce qu'il faut savoir
- Loyers parmi les plus élevés du centre après Gran Vía
- Calme le week-end - pas pour la vie nocturne
- Peu d'options indépendantes ou budget pour dîner
- Certains immeubles anciens manquent d'ascenseur ou de câblage moderne
Logements typiques à Pla del Remei
Commodités locales
Shopping
Mercado de Colón, boutiques de mode rues Cirilo Amoros et Sorni
Restauration
Forte concentration de restaurants gastronomiques et bars à vin
Transports
Métro Colón (L3/L5/L7/L9), cercanías Estació del Nord à 8 min à pied
Parcs
Jardins du Turia à 6 min, Parterre et Glorieta à proximité
Population
7 344 habitants sur 38,7 hectares (padrón, 1er janvier 2025)
Marché municipal
Mercat de Colón est le bâtiment de marché moderniste du quartier ; il abrite aujourd'hui cafés, restaurants et épiceries fines plutôt qu'un marché alimentaire. Comment fonctionnent les marchés de Valencia
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Résident à Valencia depuis 2016. Fondateur de BeTranslated. 25 ans d'expérience en traduction, interprétation et SEO multilingue.
Mis à jour le 5 septembre 2026 par Michael Bastin