Photo : B25es, CC BY-SA 3.0
Vivre à Sant Pau (Nou Campanar), Valencia : guide du quartier
Le plus grand quartier de Campanar, le secteur moderne de tours mieux connu sous le nom de Nou Campanar
Vivre à Sant Pau
Sant Pau () est de loin le plus grand quartier du district de Campanar : 389,8 hectares à la limite nord-ouest de la ville, de l'ancien lit du Turia au sud jusqu'au périphérique CV-30 au nord, avec l'Avinguda de les Corts Valencianes à peu près le long de son flanc est et la commune de Paterna à l'ouest. La plupart des gens connaissent sa moitié récente sous le nom de Nou Campanar.
En castillan, on dit San Pablo. Le nom ne vient pas d'une église du quartier. Les historiens locaux le rattachent au Molí de Sant Pau, un moulin sur le canal d'irrigation de Rascanya, à l'ouest du village de Campanar, près de l'actuel Hospital Nou d'Octubre, qui versait ses redevances au collège jésuite de Sant Pau, en ville. Le secteur rural autour du moulin a pris son nom ; le moulin a disparu.
Sant Pau était un secteur agricole de Campanar et a été rattaché à Valencia avec lui en 1897. Il est resté en grande partie rural jusqu'aux dernières décennies du XXe siècle, quand les tours, les parcs et les larges avenues de Nou Campanar ont remplacé les champs.
Cette croissance se lit dans les chiffres. Selon le registre municipal de l'Ajuntament, 5 858 personnes vivaient à Sant Pau en 2001 et 19 098 au 1er janvier 2025, ce qui en fait aujourd'hui le quartier le plus peuplé du district.
Transports : le quartier est trop grand pour une seule réponse. Les stations Campanar et Beniferri, sur les lignes 1 et 2 du métro, se trouvent près de son flanc est, Nou d'Octubre, sur les lignes 3, 5 et 9, est de l'autre côté de l'ancien lit du fleuve au sud, et les bus EMT couvrent le reste. Vérifiez le trajet à pied depuis la rue exacte avant de signer.
Compromis : les appartements sont plus récents et plus grands que dans les quartiers anciens, beaucoup avec piscine et garage, mais le secteur est pensé pour la voiture et le centre est à un trajet de bus ou de métro. Pour une ambiance de village, le vieux noyau de Campanar est juste à l'est.
Ce que coûte un loyer à Sant Pau (septembre 2026)
Sant Pau s'affiche à 21 EUR par m² et par mois sur l'indice des loyers Fotocasa de septembre 2026, au-dessus des 18 EUR de moyenne de la ville de Valencia. À ce tarif, un T3 de 70 m² s'affiche autour de 1 470 EUR par mois, avant négociation. Ce sont des prix demandés sur les nouvelles annonces, pas ce que paient les locataires en place.
Les prix demandés ici sont 1,4 % au-dessus de ceux d'il y a un an, contre 7 % pour l'ensemble de la ville.
C'est le chiffre du quartier lui-même. Le district de Campanar auquel il appartient s'affiche à 20 EUR sur le même indice.
Sant Pau est assez grand pour que le chiffre ci-dessus mélange deux marchés : les immeubles récents avec piscine et garage de Nou Campanar, plus chers, et le bâti plus ancien près de l'ancien lit du fleuve et de l'hôpital, moins cher.
Notre guide de la location détaille ce que demandent les propriétaires et ce que la fianza et les honoraires d'agence ajoutent le jour de la signature, et le calculateur de frais d'entrée refait le calcul pour n'importe quel loyer.
Écoles publiques et concertées de ce quartier
Le guide des écoles de la Conselleria ne permet pas de créer un lien direct vers la fiche d'un établissement, c'est pourquoi chaque carte ci-dessous indique son code officiel. Ouvrez le guide, collez le code dans le champ de recherche et la fiche de l'école s'affiche. Comme beaucoup de sites de l'administration espagnole, il demande un peu de patience.
CEIP Cami de l'Horta
Camí Viejo de Paterna S/N
CEIP Francisco Giner de los Ríos
Plaça Grup Parpalló S/N
Centre Privat Escuelas San José (i. Polit.)
Avinguda de Les Corts Valencianes 1
Centre Privat Niño Jesús
Carrer San Clemente 13
Centre Privat Sagrada Familia-Hhdc
Carrer Padre Barranco 40
Où se situe Sant Pau dans Valencia
À quoi ressemble vraiment la vie à Sant Pau
Avantages : ce que les habitants adorent
- Appartements récents, souvent avec piscine et garage
- Larges avenues et grands parcs
- Stationnement plus facile qu'au centre
- Hôpitaux et grands centres commerciaux à proximité
Inconvénients : ce qu'il faut savoir
- Loin du centre à pied
- Pensé pour la voiture
- Stations de métro uniquement en bordure
- Peu de vie de rue dans les immeubles les plus récents
Logements typiques à Sant Pau
Commodités locales
Transports
Métro lignes 1 et 2 à Campanar et Beniferri, lignes 3, 5 et 9 à Nou d'Octubre
Santé
Hospital Nou d'Octubre
Nom
Du Molí de Sant Pau, un ancien moulin
Population
19 098 habitants sur 389,8 hectares (padrón, 1er janvier 2025)
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Résident à Valencia depuis 2016. Fondateur de BeTranslated. 25 ans d'expérience en traduction, interprétation et SEO multilingue.
Mis à jour le 5 septembre 2026 par Michael Bastin