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Bassins en cascade avec palmiers et saules pleureurs dans le Parc de Tendetes, à Valencia

Photo : Desesser, CC0 1.0

Vivre à Les Tendetes, Valencia : guide du quartier

Un petit quartier de Campanar sur la rive nord des jardins du Turia, nommé d'après ses anciennes boutiques

Loyer moyenVoir la section loyers
Accessibilité à piedÉlevée
AmbianceRésidentiel, compact, local
Idéal pourLocataires qui veulent les jardins du Turia et le métro à leur porte, aux prix de Campanar

Vivre à Les Tendetes

Les Tendetes () est un petit quartier résidentiel du district de Campanar, sur la rive nord des jardins du Turia, face à El Carme et El Botànic. Le vieux noyau villageois de Campanar se trouve à l'ouest, Marxalenes à l'est et El Calvari au nord.

En castillan, on dit Las Tendetas, mais l'Ajuntament et la plupart des plaques de rue utilisent la forme valencienne. Le nom signifie « les petites boutiques » : tendeta est le diminutif de tenda, la boutique en valencien. Les historiens locaux l'attribuent aux petits commerces et tavernes qui se trouvaient ici jusqu'au milieu du XXe siècle ; les sources écrites sont rares, il s'agit donc de l'explication admise plutôt que d'un fait démontré.

Au XVe siècle, le hameau s'appelait Tendetes Marjalena et dépendait du faubourg de Marxalenes. Il passa à la nouvelle paroisse de Campanar en 1507, puis fut rattaché à Valencia avec Campanar en 1897. Les terres maraîchères de la Horta l'entouraient jusqu'aux années 1960, quand les immeubles qui forment aujourd'hui l'essentiel du quartier les ont remplacées.

Selon le registre municipal de l'Ajuntament, 5 435 personnes vivaient à Les Tendetes au 1er janvier 2025, sur 25,8 hectares. C'est bien plus dense que le quartier voisin de Campanar, et cela se voit : immeubles de hauteur moyenne, commerces en rez-de-chaussée et le Parc de Tendetes comme principal espace vert.

Transports : les stations de métro Campanar et Túria, toutes deux sur les lignes 1 et 2, sont accessibles à pied depuis presque tout le quartier, et les jardins du Turia, en bordure sud, sont le chemin le plus rapide vers le centre à pied ou à vélo.

Compromis : le bâti est sans charme particulier, le stationnement est difficile et, pour sortir le soir, il faut traverser le fleuve vers El Carme. En échange, vous avez les jardins, le métro et les commerces du quotidien à proximité, avec Campanar et Marxalenes pour voisins.

Bassins en cascade avec palmiers et saules pleureurs dans le Parc de Tendetes, à Valencia
Le Parc de Tendetes, principal espace vert du quartier.

Ce que coûte un loyer à Les Tendetes (septembre 2026)

Fotocasa ne publie pas d'indice des loyers pour Les Tendetes : l'échantillon est trop petit. Ses voisins du district de Campanar s'affichent entre 20 EUR et 21 EUR par m² et par mois en septembre 2026, contre 18 EUR pour l'ensemble de la ville de Valencia.

Fotocasa ne publie pas d'indice propre à Les Tendetes : la fourchette ci-dessus provient donc des quartiers voisins de Campanar qu'il couvre. Les appartements d'ici se situent en général au milieu de cette fourchette.

Notre guide de la location détaille ce que demandent les propriétaires et ce que la fianza et les honoraires d'agence ajoutent le jour de la signature, et le calculateur de frais d'entrée refait le calcul pour n'importe quel loyer.

Écoles publiques et concertées de ce quartier

Le guide des écoles de la Conselleria ne permet pas de créer un lien direct vers la fiche d'un établissement, c'est pourquoi chaque carte ci-dessous indique son code officiel. Ouvrez le guide, collez le code dans le champ de recherche et la fiche de l'école s'affiche. Comme beaucoup de sites de l'administration espagnole, il demande un peu de patience.

Concertado - Les Tendetes

Centre Privat María Inmaculada

Carrer Ricardo Mico 26

Concertado - Les Tendetes

Centre Privat San Juan Bosco

Carrer Gregorio Gea 21

Où se situe Les Tendetes dans Valencia

À quoi ressemble vraiment la vie à Les Tendetes

Avantages : ce que les habitants adorent

  • Les jardins du Turia en bordure sud
  • Métro Campanar et Túria accessibles à pied
  • Commerces du quotidien dans la plupart des rues
  • Compact et plat, facile à pied et à vélo

Inconvénients : ce qu'il faut savoir

  • Immeubles des années 1960 et 1970 sans charme
  • Stationnement dans la rue difficile
  • Peu de vie nocturne dans le quartier
  • Avenues chargées sur plusieurs côtés

Logements typiques à Les Tendetes

Appartements des années 1960 et 1970, souvent des T4
Appartements anciens rénovés dans les rues intérieures
Quelques immeubles récents près des jardins

Commodités locales

Transports

Métro lignes 1 et 2 à Campanar et Túria

Espaces verts

Parc de Tendetes et jardins du Turia

Nom

De tendetes, « les petites boutiques »

Population

5 435 habitants sur 25,8 hectares (padrón, 1er janvier 2025)

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Michael Bastin, fondateur de ValenciaMove
Michael BastinFondateur, ValenciaMove

Résident à Valencia depuis 2016. Fondateur de BeTranslated. 25 ans d'expérience en traduction, interprétation et SEO multilingue.

Mis à jour le 5 septembre 2026 par Michael Bastin

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