Photo : Vlcongaku, CC BY-SA 4.0
Vivre à La Llum, Valencia : guide du quartier
Un petit quartier dense de logements sociaux de L'Olivereta, à la limite de Xirivella
Vivre à La Llum
La Llum () est le plus petit quartier du district de L'Olivereta, à la limite ouest de Valencia. Son nom valencien est le nom officiel ; en castillan, on dit La Luz. Il touche Soternes au nord, La Fontsanta à l'est et au sud, et la commune de Xirivella à l'ouest, de l'autre côté du périphérique V-30.
Llum veut simplement dire « lumière » en valencien. Le quartier est né d'un programme de logements à loyer modéré à la fin des années 1950 et s'est surtout construit dans les années 1980. Nous n'avons trouvé aucune source fiable expliquant pourquoi il porte ce nom, et nous préférons ne pas deviner.
Selon le registre municipal de l'Ajuntament, 4 952 personnes vivaient à La Llum au 1er janvier 2025, sur 17,5 hectares seulement, ce qui le rend bien plus dense que ses voisins. Environ un habitant sur quatre a 65 ans ou plus.
Transports et compromis : aucune station de métro ne se trouve dans le quartier. Les stations Nou d'Octubre et Mislata, sur les lignes de métro 3, 5 et 9, sont à quelques minutes à pied au nord, et une passerelle pour piétons et cyclistes mène à Xirivella. Commerces et services sont rares, et beaucoup d'habitants utilisent ceux de Xirivella. La Fontsanta, avec son marché, est juste à côté, et Soternes au nord.
Ce que coûte un loyer à La Llum (septembre 2026)
La Llum s'affiche à 17 EUR par m² et par mois sur l'indice des loyers Fotocasa de septembre 2026, en dessous des 18 EUR de moyenne de la ville de Valencia. À ce tarif, un T3 de 70 m² s'affiche autour de 1 190 EUR par mois, avant négociation. Ce sont des prix demandés sur les nouvelles annonces, pas ce que paient les locataires en place.
Les prix demandés ici sont 1,8 % au-dessus de ceux d'il y a un an, contre 7 % pour l'ensemble de la ville.
C'est le chiffre du quartier lui-même. Le district de L'Olivereta auquel il appartient s'affiche à 17 EUR sur le même indice.
Fotocasa publie le même chiffre pour La Llum que pour ses voisins La Fontsanta et Soternes : prenez-le comme un repère pour ce coin de la ville plutôt que comme un chiffre précis pour ces quelques rues.
Notre guide de la location détaille ce que demandent les propriétaires et ce que la fianza et les honoraires d'agence ajoutent le jour de la signature, et le calculateur de frais d'entrée refait le calcul pour n'importe quel loyer.
Écoles publiques et concertées de ce quartier
Le guide des écoles de la Conselleria ne permet pas de créer un lien direct vers la fiche d'un établissement, c'est pourquoi chaque carte ci-dessous indique son code officiel. Ouvrez le guide, collez le code dans le champ de recherche et la fiche de l'école s'affiche. Comme beaucoup de sites de l'administration espagnole, il demande un peu de patience.
CEIP Rafael Altamira
Carrer Quart de Les Valls 2
Où se situe La Llum dans Valencia
À quoi ressemble vraiment la vie à La Llum
Avantages : ce que les habitants adorent
- Loyers bas pour la ville
- Rues résidentielles calmes
- Passerelle vers Xirivella
- Accès rapide à la V-30 en voiture
Inconvénients : ce qu'il faut savoir
- Pas de station de métro
- Peu de commerces et de services
- Immeubles très denses
- Peu de locations disponibles
Logements typiques à La Llum
Commodités locales
Transports
Bus de l'EMT ; métro Nou d'Octubre et Mislata (lignes 3, 5 et 9) au nord
Commerces
Quelques commerces de proximité ; davantage à Xirivella et à La Fontsanta
Histoire
Né d'un programme de logements de la fin des années 1950, construit surtout dans les années 1980
Population
4 952 habitants sur 17,5 hectares (padrón, 1er janvier 2025)
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Résident à Valencia depuis 2016. Fondateur de BeTranslated. 25 ans d'expérience en traduction, interprétation et SEO multilingue.
Mis à jour le 5 septembre 2026 par Michael Bastin