El Pla del Real : guide du quartier de Valencia

Vivre à El Pla del Real

El Pla del Real, c'est ce qui se passe quand on prend l'architecture d'Eixample, qu'on baisse le trafic, qu'on plante 50 % d'arbres en plus et qu'on ajoute un campus universitaire. Le barrio s'étend des jardins du Turia jusqu'à l'Avenida Blasco Ibáñez et l'Avenida de Aragón, avec le campus historique de l'Universitat de València qui ancre sa frange est.

Ce qu'on remarque d'abord, c'est la largeur des trottoirs. Comparé aux rues plus serrées du cœur d'Eixample, Pla del Real a de larges trottoirs bordés de platanes, moins de scooters qui frôlent les piétons, et le rythme régulier des universitaires qui passent d'un bâtiment à l'autre. Les cafés sont plus calmes, plus faits pour lire que pour être vu. La population glisse vers plus âgée, plus professionnelle, plus institutionnelle - juges, médecins, professeurs, retraités dans de grands appartements.

L'Avenida Blasco Ibáñez est la signature visuelle : un boulevard bâti dans les années 1960, avec les instituts universitaires d'un côté et les blocs résidentiels de l'autre. Les appartements ici sont plus grands et plus anciens que dans le centre d'Eixample - 100 à 130 mètres carrés avec parquet d'origine et hauts plafonds, parfois rénovés. Les loyers plafonnent plus haut que la plupart d'Eixample, mais on a plus d'espace et un vrai calme.

Bonnes cibles : familles avec enfants scolarisés qui veulent du vert et du marchable sans le prix d'une top adresse d'Eixample, couples universitaires sous contrat UV, et télétravailleurs qui aiment un café tranquille et une bonne infrastructure piétonne. Compromis : la vie nocturne est rare - la plupart des soirs, on remonte à pied jusqu'à Ruzafa ou Eixample pour dîner, même si le Palau de la Musica, sur le Paseo de l'Albereda, propose une saison de concerts complète pour ceux qui veulent une soirée sans quitter le quartier.