Vivre à Mont-Olivet : guide du quartier de Valencia
À pied de Ciutat de les Arts avec blocs 1970 et constructions neuves
Vivre à Mont-Olivet
Mont-Olivet se trouve au nord de Quatre Carreres, immédiatement à l'ouest de Ciutat de les Arts i les Ciencies. Ses côtés nord et est suivent l'ancien lit du Turia, où la dernière partie des jardins mène au complexe culturel futuriste de Calatrava, tandis que Russafa et En Corts se trouvent à l'ouest.
Le quartier porte deux noms : Montolivet () en valencien et Monteolivete en castillan, et vous verrez les deux sur les plaques de rue, les plans et les arrêts de bus (les listes de l'Ajuntament emploient aussi la forme Mont-Olivet). Tous deux signifient « mont des Oliviers », d'après la Mare de Déu de Mont Olivet, Notre-Dame du Mont des Oliviers, dont l'ermitage se dressait ici au moins depuis le XVe siècle. Les légendes sur sa fondation n'ont jamais été confirmées ; l'église actuelle, au même endroit, date de 1767 à 1771.
Le bâti est mixte : blocs mid-rise des années 1970 dominent le centre, tandis que la frange est près de Ciutat de les Arts abrite les développements neufs les plus modernes de la ville - appartements 2015-2022 avec garage, piscine et gym. Les loyers 2026 pour un 2-pièces rénové sont 1 100-1 450 euros selon l'époque du bâti.
Transports : Amado Granell-Montolivet (L10) au cœur du quartier. Bus 19, 24 et 95 connectent au centre. La piste cyclable des jardins du Turia atteint Mont-Olivet directement, mettant Ciutat Vella à 18 min à vélo.
Compromis : vie de quartier traditionnelle plus mince ici - le streetscape s'est développé par étapes et manque de la densité village des quartiers plus anciens. Mais pour les locataires qui veulent un appartement moderne, l'accès à pied à Ciutat de les Arts et un transport facile en travers de la ville, Mont-Olivet est l'un des choix mid-tier les plus pratiques de Valencia.
Ce que coûte un loyer à Mont-Olivet (septembre 2026)
Mont-Olivet s'affiche à 16 EUR par m² et par mois sur l'indice des loyers Fotocasa de septembre 2026, en dessous des 18 EUR de moyenne de la ville de Valencia. À ce tarif, un T3 de 70 m² s'affiche autour de 1 120 EUR par mois, avant négociation. Ce sont des prix demandés sur les nouvelles annonces, pas ce que paient les locataires en place.
Les prix demandés ici sont 7 % en dessous de ceux d'il y a un an, alors que l'ensemble de la ville a évolué de 16,2 % dans l'autre sens.
C'est le chiffre du quartier lui-même. Le district de Quatre Carreres auquel il appartient s'affiche à 18 EUR sur le même indice.
Notre guide de la location détaille ce que demandent les propriétaires et ce que la fianza et les honoraires d'agence ajoutent le jour de la signature, et le calculateur de frais d'entrée refait le calcul pour n'importe quel loyer.
Écoles publiques et concertées de ce quartier
Le guide des écoles de la Conselleria ne permet pas de créer un lien direct vers la fiche d'un établissement, c'est pourquoi chaque carte ci-dessous indique son code officiel. Ouvrez le guide, collez le code dans le champ de recherche et la fiche de l'école s'affiche. Comme beaucoup de sites de l'administration espagnole, il demande un peu de patience.
CEIP Montolivet
Plaça Parque Monteolivete 3
Centre Privat Liceo Corbi
Carrer Villahermosa 6
Centres de santé publics (centros de salud) près de ce quartier
Centres de soins primaires publics du service de santé valencien. Les distances sont à vol d'oiseau jusqu'à la limite du quartier, pas des itinéraires à pied.
Centro de Salud Luis Oliag - Monteolivete
Escultor José Capuz 13, 46006 Valencia
Département de santé: Dr. Peset
Centro de Salud Fuente de San Luis
C/ Arabista Ambrosio Huici 30, 46013 Valencia
Département de santé: Dr. Peset
Le centre auquel vous êtes rattaché dépend de votre adresse. Vérifiez-le avec le moteur de recherche de la Generalitat avant de vous inscrire.
Recherche de centres de santé de la GeneralitatSource : données ouvertes de la Generalitat Valenciana (CC BY).
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Où se situe Mont-Olivet dans Valencia
À quoi ressemble vraiment la vie à Mont-Olivet
Avantages : ce que les habitants adorent
- À pied de Ciutat de les Arts i les Ciencies
- Options neuves 2015-2022 avec garage, piscine et gym
- Métro Amado Granell (L10) au centre du quartier
- Piste cyclable Turia directe vers Ciutat Vella
- Loyers mid-tier dans une zone en amélioration
Inconvénients : ce qu'il faut savoir
- Streetscape moins unifie que les quartiers plus anciens
- Cafés de spécialité ou restos internationaux limités
- Certains blocs 1970 nécessitent rénovations ascenseur et façade
- Services familiaux plus minces que centre
Logements typiques à Mont-Olivet
Commodités locales
Culture
Ciutat de les Arts i les Ciencies à 10 min - Oceanografic, Hemisferic, Palau de les Arts
Transports
Métro Amado Granell-Montolivet (L10), bus 19, 24, 95
Espaces verts
Jardins du Turia au nord avec piste cyclable directe
Écoles
Plusieurs écoles primaires publiques, IES secondaires à distance de marché
Population
19 963 habitants sur 47,3 hectares (padrón, 1er janvier 2025)
Piscine
La piscine municipale la plus proche est Piscina Font de Sant Lluís, à quelques minutes à pied du quartier. Guide des piscines de Valencia
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Résident à Valencia depuis 2016. Fondateur de BeTranslated. 25 ans d'expérience en traduction, interprétation et SEO multilingue.
Mis à jour le 5 septembre 2026 par Michael Bastin